Vậy nên việc xác định căn hộ cho thuê sao cho phù hợp không phải dễ dàng. Trong bài viết này, JiDOTravel sẽ cung cấp cho bạn những loại hình cho thuê căn hộ phổ biến và so sánh sự khác nhau giữa các mô hình đó.

Khi nhắc đến loại hình căn hộ cho thuê thì người ta thường hay dựa vào số lượng phòng ngủ để phân loại. Như căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Tuy nhiên cũng dựa vào thiết kế và kích thước để có thể phân loại, và dựa vào nhu cầu sử dụng để giúp khách hàng nhanh chóng tìm được căn hộ theo nhu cầu của họ.

Căn hộ studio

Căn hộ studio là khái niệm dùng chỉ những căn hộ có diện tích nhỏ, từ 25 – 65m2. Không gian bên trong căn hộ không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các chức năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và phòng vệ sinh.

Đối tượng của Căn hộ studio hướng tới là những khách hàng tầm trung:dành cho người thuê nhà có ngân sách thấp hoặc người độc thân, sinh viên hay vợ chồng mới cưới, … muốn sống tại khu vực trung tâm để thuận tiện đi lại.

Căn hộ chung cư – Basic apartment

Căn hộ chung cư là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Việt Nam, có mặt ở mọi phân khúc từ bình dân, trung cấp, căn hộ cao cấp hay siêu sang.

Với thiết kế và diện tích đa dạng như căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 4 phòng ngủ, … Một căn hộ chung cư sẽ có đầy đủ các khu vực chức năng: phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, phòng vệ sinh và một hay nhiều phòng ngủ. Đây là kiểu căn hộ riêng tư và được nhiều người thuê ưa thích nhất, đồng thời có lợi cho việc có bạn cùng phòng để chia sẻ chi phí.

Căn hộ chung cứ thường có 2 dạng là đầy đủ nội thất và căn hộ không có nội thất. Thường thì những khách hàng thuê lâu dài hoặc tự mình thiết kế không căn hộ thì hay thuê kiểu không nội thất.

Căn hộ dịch vụ – Serviced apartment

Căn hộ dịch vụ hay serviced apartment là loại hình căn hộ có đầy đủ tiện nghi và nội thất như một căn hộ thông thường – và kèm theo các dịch vụ như: dọn phòng, thay ga trải giường, giặt đồ, rửa chén, internet, truyền hình cáp, …

Đơn giản: “Căn hộ dịch vụ = Căn hộ thông thường + Dịch vụ”

Căn hộ dịch vụ có thể phục vụ khách thuê dài hạn và ngắn hạn. Thường thì căn hộ dịch vụ tập trung nhiều ở các thành phố lớn.

Căn hộ văn phòng – Officetel (OT) – Officetel apartment

Căn hộ officetel là sự kết hợp giữa hai loại hình văn phòng làm việc (office) và khách sạn (hotel). Căn hộ officetel có diện tích từ 25 – 50m2, phù hợp với người thuê nhà là cá nhân hoặc doanh nghiệp nhỏ/ doanh nghiệp start-up.

Dễ hiểu hơn, Officetel là mô hình văn phòng kết hợp các tính năng của một ngôi nhà. Căn hộ văn phòng mang hầu hết các đặc điểm sử dụng của một ngôi nhà, một khách sạn và một văn phòng theo xu hướng hiện đại. Office-tel tạo cảm giác cực kỳ thoải mái trong quá trình làm việc, không gò bó ngộp ngạt như những văn phòng truyền thống.

Người thuê căn hộ officetel được sử dụng đầy đủ tiện ích mà khu căn hộ có, như: hồ bơi, phòng tập gym, khu vui chơi, nhà hàng, khu vui chơi, khu mua sắm, … Những nhà phát triển officetel lớn tại Việt Nam: Novaland, Vinhomes, Sacomreal, Phát Đạt…

Căn hộ thương mại – Shophouse – Shophouse apartment

Căn hộ shophouse hay căn hộ thương mại thường nằm ở các tầng khối đế của các khu căn hộ chung cư. Ý tưởng của căn hộ shophouse là “căn hộ 2 trong 1” – vừa làm nơi kinh doanh (house), vừa được dùng làm nhà ở (house).

Shophouse thường sẽ có cấu trúc từ 2 tầng trở lên:

Tầng 1: dùng làm cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, quán cafe, nhà trẻ, …

Tầng 2: là không gian sinh hoạt của cả gia đình với đầy đủ các phòng chức năng.

Căn hộ áp mái – căn hộ gác xép – Loft apartment

Về cơ bản, căn hộ áp mái gần giống căn hộ studio có đủ khu vực chức năng và không có vách tường ngăn. Tuy nhiên, điểm khác ở đây là diện tích rộng, không gian mở và trần nhà cao tạo cảm giác thoáng đãng, không bị chật chội.

Tại Việt Nam, tiêu chí chiếm phần lớn để định danh loft apartment là “gác lững – gác xép”. Đa phần căn hộ loft được thiết kế theo kiểu loft mềm – soft loft. Là căn hộ được xây dựng mới hoặc được cải tạo lại, không nhất thiết phải ở tầng áp mái hay thiết kế theo phong cách công nghiệp. Có 2 loại thiết kế loft phổ biến: Lofthouse tại các chung cư cao cấp với chiều cao trần nhà 4 – 5m và diện tích từ 100 – 250 m2. Và, loft serviced apartment thường thấy tại các tòa nhà căn hộ dịch vụ với chiều cao trần nhà 3.5 – 4m và diện tích từ 40 – 100m2.

Căn hộ penthouse – Penthouse apartment

Penthouse là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà chung cư, khách sạn hoặc tòa tháp và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Căn hộ penthouse còn biết đến với các tên gọi khác như căn hộ áp mái hay căn hộ thông tầng.

Penthouses được ví von như một căn biệt thự hay một ốc đảo trên không chứa tất cả những lợi ích của một ngôi nhà sang trọng. Căn hộ áp mái được thiết kế với hai loại phổ biến là penthouse thông thường và penthouse thông tầng (Duplex penthouse).

Ngoài ra, một số dự án chung cư cao cấp có thể gia tăng giá trị và sự độc nhất của căn hộ penthouse bằng cách gắn thêm hồ bơi (Pool penthouse) và sân vườn riêng – bạn có thể tưởng tượng nó như một ốc đảo trên cao.

Một căn hộ penthouse thật sự sẽ mang những đặc điểm nổi bật mà bạn không thể tìm thấy ở những loại căn hộ khác. Sở hữu diện tích rộng với thiết kế trần nhà cao, tường kính bao quanh tạo nên góc nhìn rộng và thông thoáng cho căn hộ. View tuyệt vời – là điểm “ăn tiền” của penthouse.

Căn hộ kép – Căn hộ Dual-key – Dual-key apartment

Căn hộ kép hay còn gọi là căn hộ Dual-key hoặc căn hộ chìa khóa đôi (Dual-key apartment) là loại hình căn hộ có chung cửa ra vào, nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt: một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các khu vực chức năng: phòng khách, hệ thống bếp, nhà tắm, phòng ngủ riêng.

Ý tưởng của căn hộ dual key là “căn hộ 2 trong 1”. Đây là loại hình căn hộ thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống, vừa có tính kết nối và vẫn đảm bảo tính riêng tư cho các thành viên. Và rất dễ để gộp 2 căn hộ thành một bằng cách tháo dỡ bức tường ngăn cách.

Căn hộ này thường ở Việt Nam rất hiếm gặp.

Căn hộ thông tầng – Căn hộ Duplex – Duplex apartment

Căn hộ duplex với các tên gọi khác như: Căn hộ thông tầng, căn hộ 2 tầng, duplex apartment, … là loại căn hộ có ít nhất 2 tầng liền kề nhau trong tòa nhà. Có cầu thang ở ngay bên trong căn hộ. Căn hộ duplex có thể nằm xen kẽ giữa các tầng – không nhất thiết phải ở trên tầng cao nhất như penthouse. Diện tích: từ 100m2 – 300m2.

Với diện tích thông tầng, căn hộ duplex sẽ có nhiều diện tích sử dụng không chỉ dành cho những chức năng cơ bản, người thuê sẽ có nhiều không gian khác như phòng đọc sách, phòng bar, phòng massage, … thích hợp với các gia đình đông người hoặc một nhóm bạn.

Thiết kế duplex phổ biến tại Việt Nam:

Tầng 1: phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, khu vực giặt đồ, phòng đọc sách, phòng tắm, phòng cho người giúp việc, …

Tầng 2: các phòng ngủ và phòng tắm

Căn hộ Sky Villa – Sky Villa Apartment

Căn hộ sky villa – sky villa apartment là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao cực kỳ sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn, phòng tập gym và view nhìn rộng lớn. Bên cạnh đó, căn hộ Sky Villa thường có thiết kế thông tầng để mở rộng tối đa diện tích cũng như tầm nhìn. Diện tích: từ 150m2 trở lên.

Tại thành phố Hồ Chí Minh, các dự án căn hộ Sky Villa khá nổi tiếng như:

Sky Villa Landmark 81 – Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh)

Serenity Sky Villa  – Sonkim Land (Quận 3)

Diamond Island – Kusto group (Quận 2)

Căn hộ tầng hầm – Basement apartment

Căn hộ tầng hầm thường xuất hiện tại trung tâm các thành phố lớn như Hà Nội, Đà Nẵng hay Hồ Chí Minh – nơi có các tòa nhà cao tầng và mật độ dân số đông. Tầng hầm tại các tòa nhà được chủ sở hữu tận dụng và cải tạo lại thành căn hộ và cho thuê, nhằm kiếm thêm thu nhập và gia tăng giá trị cho bất động sản.

Căn hộ tầng hầm là căn hộ nằm ở tầng hầm của tòa nhà. Đặc điểm nổi bật của basement apartment là nằm dưới lòng đất, không hoặc ít ánh sáng tự nhiên, trần nhà thấp và có lối lên/xuống riêng biệt.

Căn hộ dưới tầng hầm có các ưu điểm như giá thuê rẽ hơn so với các căn hộ thông thường khác, nhiệt độ mát hơn, nhiều sự riêng tư hơn, việc cải tạo có thể dễ dàng được chấp nhận và nằm ở vị trí trung tâm của thành phố.

Kết luận

Qua bài viết này bạn có thêm nhiều hiểu biết về căn hộ cho thuê tại Việt Nam. Chứ không đơn thuần là căn hộ 1PN, 2PN mà có nhiều loại, tùy theo nhu cầu và mục đích thuê của bạn. Bên cạnh đó còn tùy thuộc vào tài chính của bạn như thế nào để có thể thuê được những căn hộ thuộc tầng cao, tầm trung hay căn hộ giá rẻ.

Hi vọng bài viết giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn cho mình một căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn.

Đọc thêm: Dịch vụ lưu trú là gì? Các loại hình dịch vụ lưu trú hiện nay

Vậy dịch vụ lưu trú là gì? Có những loại hình dịch vụ lưu trú nào phổ biến? Sự khác biệt của các loại hình này ra sao? Đặc điểm của các loại hình lưu trú này là gì?

Hãy cùng với JiDOTravel tìm hiểu qua bài viết này.

Dịch vụ lưu trú là gì

Dịch vụ lưu trú (Accommodation Services) là hoạt động kinh doanh cung cấp các cơ sở lưu trú ngắn hạn và dài hạn cho người có nhu cầu. Các cơ sở lưu trú như: Căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ, nhà riêng – nhà phố, villa, khách sạn, nhà khách, …

Và hiện nay, ngoài việc cung cấp chỗ ở thuần túy thì các dịch vụ lưu trú hiên này gia tăng thêm các tiện ích, tiện nghi hiện đại, các dịch vụ thêm như cung cấp buffet, xe đưa đó, hồ bơi, karaoke, Setup tiệc BBQ… nhằm tăng thêm sự trãi nghiệm và phân loại đa dạng khách hàng

Phân biệt dịch vụ lưu trú

Phân loại theo thời gian thì thường sẽ chia làm 2 loại:

Dịch vụ lưu trú ngắn hạn như: khách sạn, motel, hostel, homestay, serviced apartment, condo-tel, apart-hotel, farmstay, bungalow, …

Dịch vụ lưu trú dài hạn như: Căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ, office-tel, villa, nhà riêng, căn hộ dịch vụ.

Đối tượng phục vụ – người sử dụng dịch vụ lưu trú là: Người nước ngoài, người đi công tác, du lịch, thăm khám bệnh, sinh viên, công nhân, nhân viên văn phòng.

Người sử dụng dịch vụ lưu trú chi trả một số tiền nhất định cho các cơ sở lưu trú để được “Quyền sử dụng” chỗ ở và tác tiện ích trong cơ sở lưu trú. Việc tuận thủ các quy định của cơ sở lưu trú là bắt buộc. Không có “Quyền sở hữu” cơ sở lưu trú.

Các cơ sở lưu trú, ngoài việc cung cấp dịch vụ lưu trú – chỗ ở, còn cung cấp thêm các dịch vụ và tiện ích khác cho người sử dụng như: ăn uống, giải trí, sức khỏe, trải nghiệm, giáo dục, …

Các loại hình cơ sở lưu trú phổ biến

Kinh doanh dịch vụ lưu trú tại Việt Nam được phổ biến rộng rãi ở nhiều tỉnh thành và được khai thác triệt để các tiềm năng du lịch cũng như nhu cầu lưu trú tại địa phương.

Các loại hình cở sở lưu trú này có nhiều tên gọi khác nhau nhưng chung quy lại có những loại hình cơ sở phổ biến hiện nay.

Căn hộ chung cư – Apartment

Căn hộ chung cư – Apartment là các căn hộ nằm trong các tòa nhà chung cư (Chung cư là khu nhà ở, bao gồm nhiều hộ gia đình sinh sống). Bên trong các căn hộ chung cư có thể có đầy đủ nội thất hoặc nội thất cơ bản hoặc không có nội thất. Căn hộ chung cư phổ biến tại các thành phố lớn như: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Nha Trang, Đà Nẵng, Cần Thơ, Vũng Tàu, Phú Quốc, …

Các căn hộ chung cư đa phần được trang bị đầy đủ nội thất, đầy đủ các phòng như bếp, phòng khách. Bên cạnh đó căn hộ chung cư còn được quyền sử dụng các tiện ích chung của chung cư như: Hồ bơi, phòng gym, sân tennis, sân bóng bàn, spa, cửa hàng tiện lợi, khu công viên, …

Căn hộ chung cư được thiết kế rất linh hoạt như: Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, duplex, penthouse, dual-key, … được bố trí khép kín và riêng biệt.

Căn hộ dịch vụ – Serviced Apartment

Căn hộ dịch vụ (Serviced apartment) là các căn hộ nằm trong tòa nhà chung cư hoặc tòa nhà căn hộ dịch vụ. Được trang bị đầy đủ các trang thiết bị, nội thất và bếp. Ngoài ra, căn hộ dịch vụ còn cung cấp thêm các dịch vụ như: Dọn phòng, thay ga trải giường, truyền hình cáp, internet, giặt đồ, rửa chén bát, …Các dịch vụ đi kèm là điểm khác biệt giữa căn hộ dịch vụ và căn hộ chung cư.

Căn hộ chung cư phổ biến tại các thành phố lớn như: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Nha Trang, Đà Nẵng, Cần Thơ, Vũng Tàu, Phú Quốc, … Được thiết kế rất linh hoạt đi kèm với các tiện ích gia tăng như: hồ bơi, gym, sauna, … nhằm gia tăng trải nghiệm và tiện nghi cho khách hàng.

Biệt thự – Villa

Biệt thự hay còn gọi là villa là nhà ở riêng biệt có sân vườn, có hàng rào và riêng biệt. Thường thì biệt thự (villa) có diện tích sử dụng lớn. Và được các chủ villa trang bị đầy đủ các trang thiết bị, nội thất tiện nghi và hiện đại.

Thông thường khi sử dụng dịch vụ lưu trú biệt thự hay villa thì tính riêng tư cao hơn chung cư và căn hộ dịch vụ.

Chúng ta thường thấy các loại biệt thự riêng lẻ trong trung tâm thành phố, biệt thự đơn lập hoặc song lập tại các khu đô thị hoặc các dự án bất động sản. Ngoài ra còn có biệt thự mini, biệt thự sân vườn, biệt thự có hồ bơi, biệt thự biển, biệt thự nghỉ dưỡng,… Biệt thự là cơ sở lưu trú khá phổ biến tại các thành phố lớn và khu vực ven biển.

Đọc thêm: Villa là gì? Tìm hiểu và Phân biệt với các loại hình lưu trú khác

Nhà riêng – nhà phố – Private house

Là những ngôi nhà riêng lẻ nằm trong trung tâm thành phố. Đa phần là nhà trống, không được trang bị nội thất. Một số ít được trang bị nội thất để phục vụ cho nhóm khách hàng là người nước ngoài hoặc người có thu nhập cao. Nhà phố thường phục vụ cho lưu trú dài hạn từ một năm trở lên.

Nhà trọ – phòng trọ – căn hộ mini

Là các phòng có diện tích nhỏ từ 12m2 đến 25m2, có gác hoặc không có gác. Đa phần phòng trọ là không có nội thất, phục vụ cho nhóm khách hàng là sinh viên, người mới đi làm, công nhân, người có thu nhập thấp, … Nhà trọ là cơ sở lưu trú dài hạn phổ biến tại các thành phố lớn hoặc gần các khu công nghiệp, trường học.

Officetel

Officetel là sự kết hợp giữa Office và Hotel, là mô hình kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn. Đây là loại hình căn hộ đa năng với công năng sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng, diện tích thường thấy 30m2–50m2, một số dự án có diện tích căn hộ officetel lớn hơn.

Office-tel là phiên bản nâng cấp hơn căn hộ chung cư, khách sạn và văn phòng. Office-tel giúp cho người sử dụng cảm thấy thật sự tiện nghi và thoải mái tận hưởng cuộc sống khi đang làm việc.

Tòa nhà Officetel thường nằm trong khu chung cư hoặc khu đô thị nhằm thừa hưởng các tiện ích và tiện nghi nội khu. Giúp cư dân sinh sống trong officetel có không gian sống tiện nghi như căn hộ chung cư.

ApartHotel

ApartHotel là sự kết hợp giữa Apartment (Căn hộ hạng sang) và Hotel (Khách sạn 5 sao). ApartHotel được hiểu đơn giản là căn hộ theo tiêu chuẩn của một khách sạn. Hay hiểu rõ hơn là sự kết hợp giữa dịch vụ, tiện ích đẳng cấp vượt trội của một khách sạn hạng siêu sang tiêu chuẩn quốc tế và sự tiện nghi tuyệt vời của một căn hộ siêu cao cấp.

Tất cả các tiện ích được chia sẻ cho tất cả các du khách lưu trú như bể bơi, phòng gym, khu massage, spa, sauna, … đây chính là điều tạo nên sự khác biệt cho mô hình ApartHotel so với các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hiện có.

Dự án ApartHotel điển hình tại Việt Nam: SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang tại Ninh Thuận của tập đoàn Crystal Bay. Và, dự án Mũi Dinh Ecopark tại Ninh Thuận của Tập đoàn F.I.T và Công ty cổ phần Crystal Bay.

Condotel

Condotel là từ được viết tắt của Condo & Hotel có ý nghĩa là Khách sạn căn hộ hay Căn hộ khách sạn. Condotel phổ biến tại các khu vực ven biển có tiềm năng du lịch lớn.

Condotel giống như căn hộ chung cư được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ, …với đầy đủ dụng cụ nấu nướng và cho du khách có thể đi chợ và trải niệm phong cách sống như chính ngôi nhà của mình.

Condotel cũng giống như một khách sạn có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24.

Hometel

Hometel là sự kết hợp của căn hộ để ở và khách sạn tạo lên một loại căn hộ Hometel mới được sở hữu lâu dài và có chất lượng dịch vụ tiện nghi đầy đủ như một khách sạn.

Hometel có thể vừa sử dụng để ở lâu dài như căn hộ, vừa sử dụng làm khách sạn phục vụ nhu cầu lưu trú của du khách.

Khách sạn – Hotel

Khách sạn – Hotel là là cơ sở kinh doanh cung cấp dịch vụ lưu trú với đầy đủ tiện nghi. Khách sạn có quy mô từ vài chục đến hàng nghìn phòng với các tiêu chuẩn và loại phòng khác nhau. Ngoài cung cấp dịch vụ lưu trú, Hotel còn cung cấp thêm các dịch vụ như ăn uống, đi lại, spa, sauna, buffet, dọn phòng, hội nghị, … Khách sạn thường được xây dựng tại trung tâm thành phố, khu du lịch trọng điểm.

Đọc thêm: Tìm hiểu Các Loại Phòng Phổ Biến Trong Khách Sạn

Hostel – Kinh doanh lưu trú phổ biến

Hostel là nhà nghỉ giá rẻ thường dành cho dân du lịch bụi, phục vụ chủ yếu là khách ngắn hạn. Với đặc trưng chỗ ngủ là giường tầng, tương tự giường trong ký túc xá của sinh viên. Tại hostel, người ta chia làm nhiều kiểu phòng bao gồm phòng 4 giường, 6 giường, 10 giường. Khách tới ở hostel thường không biệt giới tính, nam nữ có thể sinh hoạt trong một phòng, giường nào cần sự riêng tư sẽ có rèm che lại.

Motel – Dịch vụ lưu trú ngắn hạn

Cái tên Motel dùng để chỉ các nhà nghỉ có quy mô nhỏ nhỏ, ít tiện nghi, giá cả bình dân. Đa phần Motel tọa lạc tại dọc đường quốc lộ, được xây dựng khá đơn giản. Nhìn chung, có thể hiểu đơn giản Motel là chỗ dừng chân và nghỉ ngơi tạm thời cho khách du lịch, khách vãng lai qua đêm. Motel được được ghép nối bởi 2 từ Motor và Hotel do một người Mỹ phát triển từ năm 1950.

Boutique Hotel

Boutique Hotel là những khách sạn dạng nhỏ, quy mô từ 10-100 phòng. Điểm nhấn của Boutique Hotel là phong cách trang trí nổi bật, trẻ trung và đậm chất nghệ thuật. Mỗi phòng có phong cách khác nhau, thường thiên về xu hướng cổ điển, thanh lịch, sang trọng và được trang bị đầy đủ thiết bị và nội thất.

Boutique hotel có thể là khách sạn hoạt động độc lập hoặc là một phần nhỏ của các chuỗi khách sạn lớn.

Homestay

Homestay là loại hình dịch vụ lưu trú mà khách du lịch sẽ ăn – ở – ngủ – nghỉ tại nhà người dân bản địa, sống và sinh hoạt giống như một thành viên trong gia đình họ. Mặc dù, sống và sinh hoạt chung nhưng du khách cũng cần phải biết cách tôn trọng quy tắc, quyền riêng tư của chủ nhà.

Homestay là loại hình du lịch dựa vào cộng đồng, giúp du khách khám phá, trải nghiệm và tìm hiểu phong tục tập quán, đời sống văn hóa của từng vùng miền tại địa phương đó.

Farmstay

Farmstay là loại hình du lịch trang trại, nơi chào đón khách lưu trú đến tham quan, nghỉ dưỡng và tham gia trải nghiệm các hoạt động thực tế thú vị như nuôi trồng, thu hoạch nông sản, chế biến và thưởng thức những món ăn dân dã từ chính thành phẩm tạo ra, … Khách du lịch có thể tham gia trải nghiệm vào công việc cùng nông dân, công nhân thường ngày họ làm.

Bungalow

Bungalow là kiểu nhà một tầng được thiết kế nằm riêng biệt, sở hữu kiến trúc độc đáo với diện tích nhỏ và có kết cấu khá đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi và nội thất. Bungalow được xây dựng từ những vật liệu truyền thống như: tre, nứa, gỗ, lá cọ… mang đến sự gần gũi với thiên nhiên, tạo cảm giác thư giãn cho khách lưu trú.

Tourist guest house

Nhà nghỉ du lịch (tourist guest house) là cơ sở lưu trú du lịch quy mô nhỏ với mức giá rẻ, có trang thiết bị, tiện nghi cần thiết phục vụ khách du lịch như khách sạn nhưng không đạt tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn.

Kết luận

Vậy qua bài viết trên, bạn đã có thể hiểu được các loại hình dịch vụ lưu trú. Hi vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn có thêm những kiến thức về cơ sở dịch vụ lưu trú.

Vậy nên nếu bạn vẫn chưa hiểu được các loại hay hạng phòng trong khách sạn thì JiDOTravel sẽ cung cấp cho bạn những kiến thức về các hạng phòng, loại phòng trong khách sạn để bạn có thể lựa chọn được phòng ngỉ phù hợp với bạn.

Tại sao phải phân loại loại phòng khách sạn?

Việc phân loại loại phòng khách sạn đúng và phù hợp mang lại nhiều ích lợi, như:

– Đa dạng sự lựa chọn cho khách hàng, từ đó, thu hút và mở rộng đối tượng khách của khách sạn

– Dễ dàng tư vấn và thuyết phục khách đồng ý thuê phòng lưu trú

– Bán được nhiều phòng hơn, cho nhiều khách hơn để tăng doanh thu và lợi nhuận

– Thuận lợi trong việc tư vấn và thuyết  phục khách upsell phòng => bán được loại phòng ở phân khúc cao hơn, với giá cao hơn nên doanh thu và lợi nhuận cao hơn, lại nhận được sự hài lòng của khách

Các Hạng Phòng Khách Sạn

Thông thường, tiêu chuẩn các loại phòng khách sạn được phân như sau:

Phòng Standard (Kí hiệu STD)

Phòng standard là loại phòng tiêu chuẩn, đơn giản nhất trong các loại phòng khách sạn hiện nay. Đây là loại phòng có diện tích nhỏ tầm 13 – 16 m2 (tùy mỗi nơi). Ở một số khách sạn 5 sao thì có thể không có loại phòng này

Trang thiết bị của phòng standard thường dừng ở mức cơ bản. Về hình thức, chỉ có phòng ngủ và phòng tắm nên phòng standard có mức giá thấp nhất trong các hạng phòng khách sạn.

Phòng này thường được bố trí những tầng thấp, không có view đẹp.

Phòng Superior (Kí hiệu SUP)

Phòng superior thường có diện tích lớn hơn phòng standard, có diện tích tầm 16 – 18m2 hoặc có thể hơn 20m2. Trang thiết bị, cơ sở vật chất của loại phòng này có chất lượng khá nên mức giá sẽ cao hơn phòng standard.

Phòng này thường được bố trí ở các tầng giữa, cách bày trí nội thất đẹp hơn, view cũng đẹp hơn so với standard. Và vừa túi tiền hơn nên đây là hạng phòng khách hàng hay sử dụng nhất.

Phòng Deluxe (Kí hiệu DLX)

Với diện tích lớn (thường tầm 32 – 36m2), phòng deluxe có view đẹp hơn như hướng ra biển, núi, view toàn thành phố… và có nhiều phòng (phòng ngủ, phòng tắm và phòng khách).

Trang thiết bị trong phòng đạt chất lượng cao, có hoa tươi, báo chí hằng ngày(tùy vào từng khách sạn)… nên mức giá sẽ cao hơn các loại phòng khách sạn khác như standard hay superior.

Phòng Executive Suite (SUT)

Phòng Excutive có thể có SUT là hạng phòng cao cấp nhất của mỗi khách sạn. Và với mục đích tăng thêm mức độ VIP, phòng SUT hay được đặt tên là: phòng Hoàng gia (Royal Suite Room), phòng Tổng Thống (President Room)… Một đặc điểm dễ nhận thấy là phòng Suite thường nằm ở vị trí cho tầm nhìn đẹp nhất và trong mỗi phòng như vậy có thể có nhiều phòng chức năng khác nhau: phòng khách, phòng ngủ, phòng họp, phòng ăn… Cùng với đó là các dịch vụ đặc biệt kèm theo: đưa – đón tận sân bay, Butler phục vụ riêng, tủ đựng rượu, hoa tươi hàng ngày, miễn phí dịch vụ đánh giày…

Bên cạnh 4 loại phòng phân theo chất lượng như trên thì khách sạn còn có loại phòng Connecting room

Connecting room là 1 phòng lớn gồm 2 phòng nhỏ có cửa thông nhau. Đây là loại phòng chuyên phục vụ nhóm khách đi theo gia đình hoặc bạn bè muốn có không gian cùng sinh hoạt, kết nối với nhau trong suốt thời gian lưu trú

Tên Các Loại Phòng Khách Sạn Phân Theo Giường Ngủ

Các loại phòng trong khách sạn còn có thể được phân chia theo giường ngủ như sau:

Single Room

Phòng single có 1 giường dành cho 1 khách.

Twin Room

Phòng twin có 2 giường dành cho 2 khách riêng biệt.

Double Room

Phòng double có 1 giường dành cho 2 khách.

Triple Room

Phòng triple có 3 giường dành cho 3 khách người lớn hoặc 1 gia đình (3 giường đơn hoặc 1 giường đôi, 1 giường đơn).

Quad Room

Theo hoteltechreport, phòng quad dành cho 4 khách, gồm 2 giường (2 khách nằm chung 1 giường).

Tên Các Loại Phòng Khách Sạn Tiếng Anh Khác

Adjacent Room (Phòng Kế Cận)

Một nhóm khách có thể thuê phòng theo hình thức adjacent room để đảm bảo được ở sát cạnh nhau.

Connecting Room (Phòng Thông Nhau)

Đây là loại phòng có cửa ra vào riêng biệt và cửa nối giữa, giúp khách có thể di chuyển qua lại giữa các phòng mà không cần đi qua hành lang.

Handicapped Room (Phòng Dành Cho Người Khuyết Tật)

Loại phòng khách sạn này còn có tên khác là accessible room.

Suite

Theo suiteness.com, suite có hình thức như một căn hộ đầy đủ tiện nghi, có phòng khách, 1 hoặc 2 phòng ngủ, phòng tắm, bếp…

Suite có thể được chia thành junior suite, residential suite, presidential suite, connecting suite… với nhiều khác biệt về kết cấu, trang thiết bị, nội thất…

Smoking/Non-Smoking Room (Phòng Hút Thuốc/Phòng Không Hút Thuốc)

Nhiều khách sạn cung cấp hai loại phòng này để đáp ứng nhu cầu hút thuốc hoặc yêu cầu “né” mùi khói thuốc của khách lưu trú.

Vậy qua bài viết trên, JiDOTravel đã giới thiệu cho bạn từng hạng phòng để bạn có thể tham khảo. Khi bạn đi du lịch hoặc có nhu cầu đặt phòng khách sạn thì bạn có thể dựa vào những chia sẻ trên để có thể lựa chọn cho mình phòng nghỉ phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn.

Vậy Villa là gì? Hãy cùng JiDOTravel tìm hiểu qua bài viết này cùng với những loại hình villa phổ biến hiện nay.

Villa là gì

Khái niệm Villa trong tiếng Anh có nghĩa là Biệt thự. Đây là mô hình dịch vụ lưu trú nằm ở phân khúc cao cấp.

Tiêu chuẩn thông thường đối với một căn villa hoàn chỉnh bao gồm phòng khách, nhiều phòng ngủ, sân vườn và hồ bơi riêng. Bên cạnh đó, villa phải được xây dựng hoàn toàn biệt lập với các khoảng xung quanh, thường được bao bọc bởi các thiết kế sân vườn và lối đi riêng.

Chính vì lẽ đó mà ngày nay Villa thường được các du khách lựa chọn trong các dịp lễ, hoặc những ngày nghĩ để có thể quây quần với gia đình và những người thân yêu.

Các loại hình villa phổ biến hiện nay

Hiện nay có các loại hình villa phổ biến như sau mà bạn có thể tìm hiểu

Villa đơn lập

Villa đơn lập hay còn gọi Detached Villa là loại biệt thự có kiến trúc độc lập, hình khối riêng biệt và tạo thành một chính thể. Biệt thự có 4 mặt thoáng, tổng thể hài hòa và có thể chia công năng theo mặt trước, sau, trái, phải.

Biệt thự có tường bao quanh, phần xây dựng không tiếp giáp tường rào biệt thự nào, có lối đi rộng rãi và khuôn viên có sân vườn, cảnh vật, hoặc bố trí hồ bơi… giúp tăng không gian sinh hoạt ngoài trời và đảm bảo tính thẫm mỹ

Villa song lập

Villa song lập hay Duplex villa là 2 căn biệt thự liên kết với nhau có 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung, nằm chung một khu đất có lối đi riêng biệt, có thiết kế đối xứng hoặc không đối xứng với nhau. Mặc dù là 2 căn biệt thự nhưng khi nhìn vào chỉ là 1 biệt thự.

Villa liền kề

Liền kề villa là gì? Bạn có thể hiểu đơn giản đây là mẫu biệt thự được xây dựng nối tiếp nhau. Vậy đặc trưng của liền kề villa là gì? Loại hình này có sự đồng nhất về kiến trúc và thiết kế tạo nên tổng thể giàu tính thẩm mỹ. Đặc biệt các căn Villa này hầu hết đều có mặt tiền đẹp hơn hẳn so với song lập và đơn lập.

Villa biển

Là loại hình được xây dựng tại các bãi biển đẹp. Mô hình này sở hữu những tiện ích hiện đại, và với không gian ấn tượng hơn.

Đặc trưng của mô hình villa này thì ngoài việc phục vụ cho chủ nhân của villa thì nó còn phục vụ cho các khách hàng du lịch trong và cả ngoài nước.

Villa đồi

Tương tự như villa biển thì villa đồi được hiểu là loại hình xây dựng tại đồi núi. Các căn villa có thể xây dựng trên đỉnh đồi, ngay dưới chân đồi,… Sản phẩm ngập tràn trong khí hậu xanh mát, view nhìn tuyệt mỹ cực kỳ thích hợp với những ai yêu thích sự bình yên, nhẹ nhàng.

Villa sân vườn

Loại hình villa này được xây dựng trên quỹ đất rộng và 4 mặt đều tiếp giáp với thiên nhiên. Ví dụ như sân vườn, tiểu cảnh hoặc là bể bơi, khu vui chơi nhỏ,… Biệt thự thường có 1 đến 3 tầng với thiết kế mái lớn và nhiều hệ thống cửa ở các phòng nhằm tận dụng vẻ đẹp thiên nhiên.

Phân biệt villa với các loại hình lưu trú khác

Có rất nhiều loại hình lưu trú khác nhau như khách sạn, bungalow, resort,… Và dưới đây là sự khác nhau giữa villa và các loại hình khác, để bạn có thể dễ dàng phân biệt.

Khách sạn (Hotel)

Như khái niệm villa là gì bạn cũng biết các căn villa xây dựng trên quỹ đất rộng với không gian yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên. Loại hình bất động sản này chú trọng đến sự thông thoáng, thoải mái và bình yên.

Trong khi đó khách sạn lại chia ra các phòng và nằm trong một tòa nhà, một dãy phòng với nhau. Mô hình chú trọng nâng cao sự tiện nghi, thoải mái của phòng ốc và chất lượng dịch vụ.

Khu nghỉ dưỡng (Resort)

Không giống biệt thự, hầu hết các khu nghỉ dưỡng đều xây dựng theo cụm. Khu nghỉ dưỡng thiết kế cảnh quan hoàn hảo mang tính thẩm mỹ cao với mục đích phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng kết hợp tham quan cho du khách. Loại hình biệt thự nghỉ dưỡng còn tích hợp thêm các tiện ích cho khách hàng như xe đưa đón, spa, khu vui chơi, mua sắm,…

Bungalow

Nếu không tìm hiểu villa là gì thì bạn rất dễ nhầm lẫn với Bungalow. Bởi lẽ 2 loại hình này đều mang đến sự riêng tư và gần gũi thiên nhiên. Thế nhưng Bungalow thiết kế diện tích nhỏ, không gian đơn giản hơn. Một số nhà còn có thể di chuyển làm người dùng trở nên gần gũi, hòa nhập thiên nhiên.

Kết luận

Vậy qua bài viết này, bạn cũng tìm hiểu được villa là gì? Cùng với đó là sự so sánh, phân biệt với các loại hình lưu trú khác.

Hi vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn.